招标公告：东南大学成贤学院桃园宿舍淋浴热水系统合作项目（项目编号：DDCXZB-20253004）

发布者：发布时间：2025-04-11浏览次数：18

本次招标我们本着“公开、公平、公正和诚实信用”的原则，严格按招标程序开展招标工作。请各单位认真阅读招标文件，精心做好相应的准备工作，并按招标文件的要求详细填写和编制投标文件。现将具体事项说明如下：

一、招标项目名称及编号

项目名称：东南大学成贤学院桃园宿舍淋浴热水系统合作项目

项目编号：DDCXZB-20253004

二、招标项目（简要说明）

1、项目预算：0元

2、最低限价：成交供应商每年向采购人缴纳资源占用费，资源占用费收费标准：不低于每年营业总额10%，具体收费比例由供应商自行报价。

3、采购需求：

为了改善学生洗浴条件，拟引入社会企业投资经营，对东南大学成贤学院桃园宿舍桃一、桃四、桃五、桃六、桃七、桃八共计6栋学生公寓新建淋浴热水设备系统，技术方案拟采用空气源热泵供热水，商业方案采用BOT模式。要求中选方在学校现有状态条件下，进行设计、改造及运营，包括系统方案设计、设备提供并安装（含空气源热泵、控制系统、加热循环系统、水箱）、室内管道工程改造（淋浴房内热水管路、水控收费设备、混水阀及淋蓬头、设备的安全防护设施、控制设备、信息系统等所有内容）、配套设施（包含水电表计、公共淋浴间空调、装修家具等）。

服务期满后，该项目所有设施设备（含投入装潢装饰、工程改造、设施设备、管路、水控、收费系统和家具等）无条件免费移交给采购人。服务期内，如遇本项目所涉学生公寓的建设、改造、调整等，中选方应无条件配合。

项目地点及服务范围见下表：

校区	楼栋	房间数	床位数	供水方式
东南大学成贤学院	桃一	193	297	热水进楼层公共淋浴间
	桃四	194	493	热水进楼层公共淋浴间
	桃五	194	493	热水进楼层公共淋浴间
	桃六	194	493	热水进楼层公共淋浴间
	桃七	194	493	热水进楼层公共淋浴间
	桃八	193	297	热水进楼层公共淋浴间
合计			2566

项目运营产生的所有水电、运行管理、维修服务等所有费用由成交供应商全额承担。热水消费全部通过采购方财务统一管理，每月与成交供应商结算一次。水电费按月收缴，收费标准按照国家及当地供电公司和自来水公司收费标准。如遇该水电费收费标准调整，同步调整。学生热水消费归成交供应商所有，热水消费价格为0.2元／分钟。如国家水电费标准调整10%以上（不含10%），经双方协商并报采购方相关部门批准同意后，方可调整热水消费价格。

4、合同履行期限：服务期为八年，合同每2年一签。采用 6+2 模式。即基础经营期为 6 年，到期后如成交供应商通过学校服务满意度测评等系列考核，并承诺按照彼时市场合理低价提供服务的前提下，继续续约 2 年。

桃园宿舍共计6栋楼正在维修改造中，具体改造时间按采购方通知执行。其中桃六、桃七因装修改造时间存在不确定性，成交供应商在投标时已充分知晓学校提供的上述场地情况。

每个楼宇开始使用日期会有所不同，以采购方具体通知时间为准，最早开始使用时间不晚于2025年9月1日。

5、交货期限：成交供应商于接到采购人通知之日起50日历天内完成供货、安装、调试工作并确保验收通过交付至采购人正常使用。

三、供应商资格要求

（一）供应商需提供下列材料：

1、法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证或加载统一社会信用代码的营业执照（提供营业执照复印件并加盖投标人公章）。

2、法定代表人证书或法定代表人授权委托书，受托人身份证明材料。

3、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，以开标后至评标前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的前三年内的信用记录为准（提供承诺函并加盖投标人公章）。学校通过“中国政府采购网”、“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”网站等渠道查询投标人信用记录并保存。

（二）本项目不接受联合体投标（如有多个分包，明确每个分包是否接受联合体参与，提供声明函并加盖投标人公章）。

四、招标文件获取办法

本项目实行资格后审，无需提前报名。可直接在东南大学成贤学院主页或“东南大学成贤学院财务与资产管理处主页（http://czc.cxxy.seu.edu.cn）”上下载。

五、投标答疑及补充

（1）投标单位对标书条款的疑问请于2025年4月17日 16：00前书面递达（可传真）东南大学成贤学院财务与资产管理处，同时将澄清要求以WORD文档的形式发送至财务与资产管理处邮箱cxxyzb@163.com。答疑内容于2025年4月22日 16：00前在东南大学成贤学院财务与资产管理处主页（http://czc.cxxy.seu.edu.cn）上公告。

（2）招标文件的补充：在投标截止时间前，招标人均可对招标文件用补充文件的方式进行修正补充。补充文件在东南大学成贤学院财务与资产管理处主页（http://czc.cxxy.seu.edu.cn）上公告，补充文件作为招标文件的组成部分，对所有投标人均有约束力。招标补充文件将充分考虑正常的标书编制时间，对开标时间是否顺延作出明确说明。

六、投标报名函（格式见招标文件第六章第四项）

请于2025年4月27日15:00前签字盖章以扫描件的形式发送至财务与资产管理处邮箱cxxyzb@163.com。

七、本次招标相关费用

（1）标书费

本次投标标书费每份价格400元整，售后不退。

（2）投标保证金

本次投标保证金金额为人民币叁万元整（无论几个分包），投标保证金汇款凭证必须在投标文件提交截止期前与投标文件一起送达投标文件接收地点（不要密封在响应文件中）。

以上两项费用请投标人分别汇至指定的专用账户（递交方式：电汇、网汇），不接受个人汇款、现金、现金交款单、支票等其他形式，并在汇款备注里分别注明：XXX项目标书费、XXX项目投标保证金。汇款凭证请务必于2025年4月27日15:00前以扫描件的形式发送至财务与资产管理处邮箱 cxxyzb@163.com。

名称:东南大学成贤学院

账号:4301010809100363513

开户行:中国工商银行南京成贤街支行

对于未按要求提交标书费、投标保证金的投标，将被视为非响应性投标而予以拒绝。未中标的投标人的投标保证金将在中标通知书发出之日起5个工作内凭招标办经办人签署意见的保证金收据予以退还，不计利息。

(3) 履约保证金：中标人在签订合同时缴纳履约保证金人民币壹拾万元整。合同服务期结束后，若无违规、违约行为，甲方单位将给予无息退还履约保证金。

八、投标文件接收信息

投标文件接收时间：2025年4月30日 8：30-9：00

投标文件接收截止时间：2025年4月30日 9：00

投标文件接收地点：南京市江北新区东大路6号真知馆107室。

九、开标有关信息

2025年4月30日 9：00

开标地点：南京市江北新区东大路6号真知馆105室。